클린스파크, 글로벌 테크 기업과 66억 달러 규모 20년 데이터 센터 임대 계약 체결

2026년 7월 14일, 클린스파크(CleanSpark, Inc.)는 익명의 글로벌 기술 기업과 66억 달러 규모의 20년 장기 인프라 임대 계약을 체결했다고 발표했다. 조지아주 샌더스빌에 위치한 175MW 규모의 시설을 대상으로 하는 이번 계약은 클린스파크가 비트코인 채굴 중심의 사업 모델에서 벗어나 AI 및 고성능 컴퓨팅(HPC) 인프라 제공업체로 거듭나는 중요한 전환점이 될 전망이다.

이번 계약은 클린스파크가 보유한 전력 인프라의 가치를 증명하는 것이며, 고성능 컴퓨팅 시장에서의 입지를 확고히 하는 계기가 될 것이다.

이번 계약의 핵심은 조지아주 샌더스빌 시설의 175MW IT 부하를 20년 동안 제공하는 것이다. 클린스파크는 해당 테넌트가 '투자 적격 등급(high-investment-grade)'을 갖춘 글로벌 기술 기업이라고 밝혔으며, 실제 시설 인도는 2027년 4분기부터 시작될 예정이다. 66억 달러라는 막대한 계약 규모는 클린스파크의 장기적인 수익 안정성을 보장할 것으로 기대된다.

텍사스 포트폴리오로의 확장 가능성

샌더스빌 계약 외에도 해당 테넌트는 클린스파크의 텍사스 포트폴리오 전체에 대한 의향서(LOI) 및 독점권 계약을 체결했다. 이는 885MW에 달하는 막대한 용량을 포함하고 있어, 향후 양사 간의 파트너십이 조지아주를 넘어 미국 전역으로 확대될 가능성을 시사한다. 만약 텍사스 부지까지 본 계약으로 전환될 경우, 전체 계약 가치는 초기 발표된 66억 달러를 크게 상회할 것으로 보인다.

• 계약 지역: 조지아주 샌더스빌 (175MW) 및 텍사스 포트폴리오 (885MW)
• 계약 기간: 20년 장기 임대
• 총 계약 가치: 최소 66억 달러 (샌더스빌 기준)
• 인도 시점: 2027년 4분기 개시 예정

클린스파크는 이미 지난 2026년 5월 운영 업데이트를 통해 AI 데이터 센터 금융 역량을 강화하기 위해 루벤 사하키안(Ruben Sahakyan)을 영입하는 등 사업 다각화를 준비해 왔다. 회사는 기존에 확보한 전력 계약과 인프라 개발 노하우를 활용해 폭발적으로 증가하는 AI 수요를 흡수하겠다는 전략이다. 비트코인 채굴의 변동성을 상쇄하기 위해 고정적인 임대 수익을 창출하는 HPC 인프라 사업은 기업 가치 재평가의 핵심 요소로 작용하고 있다.

현재 데이터 센터 시장은 마이크로소프트와 메타 같은 하이퍼스케일러들이 분기마다 수백억 달러를 쏟아붓는 거대한 확장 국면에 있다. 클린스파크의 175MW 계약은 이러한 글로벌 빅테크 기업들의 인프라 확보 경쟁이 얼마나 치열한지를 보여주는 사례다. 특히 전력 수급이 데이터 센터 확장의 병목 현상으로 작용하는 상황에서, 클린스파크가 이미 확보한 전력 용량은 시장에서 강력한 경쟁 우위가 된다.

금융권의 긍정적 전망과 분석

시장 분석가들은 이번 계약 발표 이후 클린스파크(CLSK)에 대해 낙관적인 전망을 내놓고 있다. 캔터 피츠제럴드(Cantor Fitzgerald)와 차단 캐피털(Chardan Capital) 등 주요 투자은행들은 '매수(Buy)' 또는 '비중 확대(Overweight)' 의견을 유지하며 목표 주가를 현재가보다 높은 수준으로 설정했다. 2026년 7월 14일 기준 야후 파이낸스 데이터에 따르면, 분석가들의 평균 목표 주가는 약 21.12달러로 형성되어 있다.

하지만 대규모 프로젝트 이행에는 공급망 리스크라는 과제가 남아 있다. 데이터 센터 구축에 필수적인 변압기는 현재 70주에서 100주 사이의 긴 리드 타임이 소요되며, 전기 스위치기어 역시 52주 이상의 대기 시간이 필요하다. 클린스파크가 2027년 4분기 인도 일정을 맞추기 위해서는 이러한 핵심 설비의 적기 확보가 필수적이다.

투자자들은 오는 2026년 8월 5일로 예정된 3분기 실적 발표 컨퍼런스 콜을 주목하고 있다. 이 자리에서 익명의 테넌트 정체에 대한 추가 정보나 텍사스 포트폴리오의 본 계약 전환 가능성이 언급될 것으로 예상된다. 클린스파크가 단순한 채굴 기업을 넘어 AI 인프라 거물로 안착할 수 있을지 시장의 이목이 쏠리고 있다.