クリーンスパーク、グローバルテック企業と66億ドル規模の20年間のデータセンター賃貸契約を締結

2026年7月14日、クリーンスパーク（CleanSpark, Inc.）は、匿名のグローバルテクノロジー企業と66億ドル規模の20年間にわたる長期インフラ賃貸契約を締結したと発表した。ジョージア州サンダースビルに位置する175MW規模の施設を対象とした今回の契約は、クリーンスパークがビットコインマイニング中心のビジネスモデルから脱却し、AIおよびハイパフォーマンスコンピューティング（HPC）インフラプロバイダーへと生まれ変わる重要な転換点となる見通しだ。

「今回の契約は、クリーンスパークが保有する電力インフラの価値を証明するものであり、ハイパフォーマンスコンピューティング市場における地位を確固たるものにする契機となるだろう。」

今回の契約の核心は、ジョージア州サンダースビル施設の175MWのIT負荷を20年間にわたって提供することである。クリーンスパークは、当該テナントが「投資適格格付け（high-investment-grade）」を備えたグローバルテクノロジー企業であると明らかにしており、実際の施設引き渡しは2027年第4四半期から開始される予定だ。66億ドルという莫大な契約規模は、クリーンスパークの長期的な収益の安定性を保証するものと期待されている。

テキサス・ポートフォリオへの拡張の可能性

サンダースビルの契約に加え、当該テナントはクリーンスパークのテキサス・ポートフォリオ全体に関する意向表明書（LOI）および独占権契約を締結した。これは885MWに達する膨大な容量を含んでおり、今後両社間のパートナーシップがジョージア州を超えて全米へと拡大する可能性を示唆している。もしテキサスの敷地まで本契約に転換された場合、契約総額は初期に発表された66億ドルを大幅に上回ることになると見られる。

• 契約地域：ジョージア州サンダースビル（175MW）およびテキサス・ポートフォリオ（885MW）
• 契約期間：20年間の長期リース
• 総契約額：最低66億ドル（サンダースビル基準）
• 引き渡し時期：2027年第4四半期開始予定

クリーンスパーク（CleanSpark）は、すでに2026年5月の運営アップデートを通じて、AIデータセンターの金融能力を強化するためにルーベン・サハキアン（Ruben Sahakyan）氏を招聘するなど、事業の多角化を準備してきた。同社は、既存の電力契約とインフラ開発のノウハウを活用し、爆発的に増加するAI需要を取り込む戦略だ。ビットコインマイニングの変動性を相殺するために、固定的なリース収益を創出するHPCインフラ事業は、企業価値再評価の重要な要素となっている。

現在、データセンター市場はマイクロソフトやメタのようなハイパースケーラーが四半期ごとに数百億ドルを投じる巨大な拡張局面にある。クリーンスパークの175MWの契約は、こうしたグローバル・ビッグテック企業によるインフラ確保競争がいかに激しいかを示す事例である。特に電力需給がデータセンター拡張のボトルネックとなっている状況において、クリーンスパークがすでに確保している電力容量は、市場における強力な競争優位性となる。

金融業界による肯定的な展望と分析

市場アナリストたちは、今回の契約発表後、クリーンスパーク（CLSK）に対して楽観的な見通しを示している。カンター・フィッツジェラルド（Cantor Fitzgerald）やチャルダン・キャピタル（Chardan Capital）などの主要投資銀行は、「買い（Buy）」または「オーバーウェイト（Overweight）」の評価を維持し、目標株価を現在値よりも高い水準に設定した。2026年7月14日時点のYahoo Financeのデータによると、アナリストの平均目標株価は約21.12ドルとなっている。

しかし、大規模プロジェクトの履行にはサプライチェーン・リスクという課題が残っている。データセンター構築に不可欠な変圧器は、現在70週から100週という長いリードタイムを要し、電気スイッチギアも52週以上の待機時間が必要である。クリーンスパークが2027年第4四半期の引き渡しスケジュールに間に合わせるためには、これらの中核設備の適時確保が不可欠だ。

投資家は、2026年8月5日に予定されている第3四半期決算発表のカンファレンスコールに注目している。この場で、匿名のテナントの正体に関する追加情報や、テキサス・ポートフォリオの本契約への転換の可能性が言及されると予想される。クリーンスパークが単なるマイニング企業を超え、AIインフラの巨人として定着できるか、市場の注目が集まっている。